北京市侦探公司介绍房产过户是一项涉及多个步骤和费用的法律程序。以下是房产过户时通常需要的手续和费用：

手续：

1. 签订房屋买卖合同：买卖双方需签订书面合同，明确房屋的成交价格、交付时间等条款。
2. 提交申请：到房产局填写相关表格和存量合同，提交过户申请。
3. 缴纳税费：根据房产局的回执单，到税务部门缴纳相关税费。
4. 办理房产过户：缴纳完税费后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。
5. 领取新房产证：过户手续完成后，买方可以领取新的房产证。

费用：

1. 契税：买方需要缴纳，税率根据房屋面积和购房情况不同而有所变化，通常在1%至3%之间。
2. 增值税：如果房产证未满两年，卖方需要按照5.5%的税率缴纳增值税。
3. 个人所得税：如果房产是卖方名下非唯一住房，或者产权证不满五年，卖方需要缴纳个人所得税，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（如果房产满五年且是唯一住房，可以免征）。
4. 印花税：买卖双方都需要缴纳，税率为房款的0.05%。
5. 交易费：一般为3元/平方米。
6. 测绘费：一般为1.36元/平方米。
7. 权属登记费及取证费：一般在200元内。
8. 中介费：如果通过中介进行交易，需要支付中介费，通常为房屋实际成交金额的0.5—2.5%。
9. 其他费用：可能包括维修基金、房屋评估费、咨询费等，具体金额会根据实际情况和当地政策而有所不同。

需要注意的是，房产过户的具体手续和费用可能会因地区政策的不同而有所变化，因此在办理房产过户前，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以确保所有必要的文件都已准备齐全并了解最新的费用标准。